Какво представлява първокласната оферта за домашен сайт?
Допълнителната цена обикновено се обозначава като „премия за партидата“ и се добавя към базовата цена на стандарта домашен сайт. ... Ъгловите парцели често се предлагат на първокласна цена, както и тези в задънена улица или в район, който предлага допълнителен уличен паркинг. Когато един домашен сайт идва с много премия, не забравяйте да попитате защо.
Какво е първокласен лот?
Какво е много премия? Много премия е допълнителен разход, който строителят може да начисли, ако партидата, която изберете за вашия дом е по-голям или по-желан по някакъв начин в сравнение с други партиди в подразделението. Може да има повече уединение, гледка към водата или гориста местност.
Каква е премията за нова къща?
Какво е „премиум за ново строителство“? Ако купувате нов дом, строителят обикновено ще таксува нещо, наречено „премия за ново строителство“. Това означава, че можете очаквайте да платите повече за нов имот, отколкото бихте искали ако сте закупили по-стар имот със същия размер/в същия район.
Колко повече са първокласните лотове?
Премиите за партиди могат да варират от нула или няколко хиляди долара до стотици хиляди или дори милиони. Луксозен дом с безпрепятствен изглед към океана може да бъде на цена с 2 милиона долара повече от същия дом от другата страна на улицата.
Ново строителство домове - разбиране на премии за партиди
Много премия си струва ли?
Парцелите, които имат много премия, може да не предлагат функции, които да се харесат на всички купувачи. Преди да похарчите повече пари за първокласна партида, уверете се, че домашният сайт всъщност си струва допълнителните разходи за вас. ... Първокласното местоположение може да помогне на дома да запази стойността си, но няма гаранция, че ще възстановите допълнителните разходи.
Как се договаряте за надграждане на строител?
Съвети за договаряне на надстройки със строители
- Изберете по-евтина партида. Започнете, като изберете по-евтина партида. ...
- Купувайте през бавния сезон. ...
- Помолете строителя да покрие разходите за затваряне. ...
- Купете непродадено ново жилище. ...
- Питам. ...
- Надстройки, които добавят стойност към вашия дом. ...
- Купуване на евтина застраховка.
Надценени ли са новите сгради?
По-скъпо – Въпреки че новите сгради обикновено са по-енергийно ефективни отколкото по-старите сгради, те често се продават на по-висока цена, така че могат да струват повече от сравними по-стари къщи. Закъснения – Ако чакате да бъде построена новата ви къща, може да изпитате забавяния, които биха могли да повлияят на датата на завършване.
Как договаряте премия за лот?
Как да договорим най-добрата сделка със строител
- Познайте стимулите на строителя...
- Пазарувайте наоколо за финансиране. ...
- Попитайте за надстройките...
- Изискайте вашите HOA дължими да бъдат платени ...
- Изберете премиум лот...
- Вижте дали ще предложат отстъпка. ...
- Поискайте помощ за вашите разходи за приключване.
Колко трябва да струва много?
Запазете разходите за готови партиди на 20 процента от базовите продажни цени на жилища. Виждали сме, че това варира на местните пазари в диапазон от 16 процента до 25 процента, но правилото все още е добро. При 20 процента за готови парцели, цената на необработената земя трябва да бъде 3 процента от цената на дома или 15 процента от цената на парцела на дребно.
Можете ли да преговаряте за цените на партидите?
Вие може да се опита да договори по-ниска цена при преглед на текущото заглавие на земя за продажба. При преглед на имота погледнете акта за придобиване (достъпен от офиса на окръжния служител) и оценката, съветва Veissi. Интересите върху недвижимите имоти обикновено се предават с нотариален акт.
По-ценни ли са ъглите?
Парцели с А-Ъгъл се смяташе за по-ценен от вътрешните парцели. Предимствата включват съседи само от две страни вместо от три и повече светлина и въздух. ... В установените квартали домовете на ъглови парцели рядко се отличават с някаква премия в цената спрямо подобни домове на вътрешни парцели.
Как да избера добра партида?
Ето основните неща, които трябва да търсите, когато избирате много:
- Наклонът на лота. ...
- Формата на партидата. ...
- Посоката, пред която ще се изправи предната част на къщата. ...
- Планове за зониране, застрояване и застрояване на района и околните парцели. ...
- Близостта до улични лампи, електрически кули и други обекти, които могат да попречат на изгледа ви.
Домашният сайт част от прогресив ли е?
Ако имате прогресивна застраховка за собственици на жилища, може вече да имате покритие от Homesite – един от Основните застрахователни партньори на Progressive.
Какво прави застраховката на дома?
Кой е Homesite? Ние сме застрахователна компания за имущество и злополуки със седалище в Бостън, Масачузетс. Ние предоставяме на физически лица, семейства и фирми персонализирани, достъпни застрахователни полици, които помагат да защитят дома и имуществото си от сериозни финансови загуби поради неочаквани събития.
Какво означава домашен сайт?
Домашно място или партида е парцел отреден за жилищен имот. Повечето купувачи, които купуват жилище, ще построят дом по поръчка на земята, като изберат да поемат по различен път от традиционните домове за строител, които можете да намерите в стандартните жилищни общности.
Увеличават ли стойността на новите сгради?
Въпросът дали новите компилации се повишават в стойността е много често срещан въпрос. Краткият отговор е да.
Ленар таксува ли много премия?
Lennar предлага първокласни опции за тези, които искат по-голям дом или такъв, който се намира в по-желан район на общността. Например, ако искате да живеете в общност на Lennar с голф игрище и да притежавате дом на игрището, може да платите повече за този желан дом.
Можеш ли да преговаряш с Ленар?
Да, можете да преговаряте с Lennar Homes, когато купувате ново строителство от Lennar Homes. Типичните артикули включват предоставени надстройки, премия за партида, продажна цена, разходи за затваряне, платени от строителя и т.н.
Какво не е наред с новите конструкции?
Когато става въпрос за новопостроени домове, може да бъде друг проблем сочеща тухлена зидария — което с течение на времето може да доведе до проникване на вода, увреждане от замръзване и влага. ... „Независимо дали е монтиран неправилно или изобщо липсва, проблемите с изолацията на таванското помещение са един от най-големите проблеми с новопостроените домове.
Защо старите къщи са по-добри от новите?
2. Старите домове имат по-качествено строителство. ... В по-стар дом те вероятно са построени с мазилка и струг, което ги прави структурно по-здрави от конструкцията от гипсокартон на съвременните домове. Тези по-стари материали също осигуряват по-добра звукова бариера и изолация.
Трудно ли се продават нови сгради?
Новите жилища са по-трудни за продажба На
Ако искате да продадете, преди строителството да бъде разпродадено, вашият дом „втора употреба“ ще бъде в пряка конкуренция с останалите чисто нови жилища и стимулите, които строителят предлага по това време, включително „Помощ за покупка“.
Трябва ли да използвам предпочитания заемодател от строителя?
Първо, не забравяйте, че използването предпочитан кредитор винаги е по избор. Никога не е нужно да използвате агент по недвижими имоти или предпочитан заемодател от строителя, дори ако те твърдят, че другите „винаги ги използват“. Имате пълното право да използвате кредитора, който работи най-добре за вас.
Какви подобрения да поискате в нова къща?
Нови подобрения в строителството, които добавят стойност
- Дървени подове. Като цяло килимът е стандартен навсякъде, с изключение на кухнята, баните, антрето и коридорите. ...
- Груб водопровод. ...
- Електрически. ...
- Основни плочки за баня. ...
- Лъчисто подово отопление. ...
- По-дълбоко мазе.
Можете ли да договорите цена със строител?
да, можете да договаряте за ново строителство - далеч по-добре е да преговаряте за „неща“, отколкото за пари от покупната цена. Дори договарянето на разходите за затваряне е по-лесно от договарянето на покупната цена, защото строителите искат крайната цена възможно най-висока за бъдещи оценки в квартала.