Какво представлява прогнозата за ипотечен кредит?
Когато кандидатствате за ипотека, вашият кредитор е длъжен да ви даде оценка на заема: стандартизиран формуляр, който ви дава важни подробности за ипотеката, за която кандидатствате. Оценка на заема включва вашия прогнозен лихвен процент, месечно плащане, разходи за затваряне и други.
Какво е включено в условията на заема?
„Условия на заема“ се отнасят до условията, свързани с вземането на пари на заем. Това може да включва срока на погасяване на кредита, лихвения процент и таксите, свързани със заема, може да се начисляват неустойки на кредитополучателите и всякакви други специални условия, които могат да се прилагат.
Какво може да се увеличи при оценка на заема?
Тези видове ситуации се наричат „промяна в обстоятелствата“. Тези разходи не се контролират от кредитора и могат да се увеличат с произволна сума по всяко време: Предплатени лихви, премии за имуществено застраховане или първоначални депозити по ескроу сметка.
Кога трябва да получа прогноза за заема?
Трябва да получите оценка на заема в рамките на три работни дни след попълване на заявлението за кредит. Тъй като лихвите по ипотечните кредити се променят ежедневно, трябва да съберете всичките си котировки на лихвените проценти на една и съща дата, за да направите сравнения между ябълки и ябълки. Срок на заема. Колкото по-дълъг е срокът, толкова по-висока е лихвата.
Обяснение на формуляра за оценка на заема
Какво предизвиква оценка на заема?
Шестте елемента са името на потребителя, доходът и номер на социална осигуровка (за получаване на кредитен отчет), адреса на имота, приблизителна стойност на имота и търсената сума на заема.
Какво се случва след подписване на прогноза за заема?
Оценката на заема и приключването на оповестяването са две форми, които ще получите по време на процеса на покупка на жилище. Оценката на заема идва в началото, след като кандидатствате, докато окончателното разкриване идва в края, преди да подпишете окончателните документи за вашата ипотека.
Защо сумата на моя заем е по-висока?
Ето някои често срещани причини, поради които прогнозните такси в прогнозата на вашия заем могат да се увеличат: Вие решавате да промените вида на заема, например преминаване от заем с регулируема лихва към заем с фиксиран лихвен процент. Вие решавате да намалите размера на първоначалната си вноска. Оценката на жилището, което искате да закупите, беше по-ниска от очакваната.
Какво е необходимо за оценка на заема?
Оценката на кредита е формуляр от три страници, който получавате след кандидатстване за ипотека. Оценката на заема ви казва важни подробности за заема, който сте заявили. ... Формулярът ви предоставя важна информация, включително прогнозен лихвен процент, месечно плащане, и общите разходи за затваряне на заема.
Какво е правилото 3 7 3 по отношение на ипотеката?
Правилото 3/7/3 изисква период на изчакване от седем работни дни след предоставяне на първоначалното оповестяване преди затваряне на жилищен заем (работните дни са всеки ден с изключение на неделя и празник).
Как се изчислява срокът на кредита?
Амортизиране на заеми
- Разделете лихвения си процент на броя на плащанията, които ще направите през тази година. ...
- Умножете това число по оставащия баланс по заема, за да разберете колко ще платите лихва този месец. ...
- Извадете тази лихва от фиксираното си месечно плащане, за да видите колко главница ще платите през първия месец.
Какъв вид заем ще бъде изцяло изплатен през целия срок на заема?
Напълно амортизирани заеми имате графици, така че сумата на плащането ви, която отива към главницата и лихвата, да се променя с течение на времето, така че балансът ви да бъде напълно изплатен до края на срока на заема.
Коя е датата на финансиране по заема?
Дата на финансиране означава всяка дата, на която е даден заем на или за сметка на Кредитополучателя съгласно настоящото споразумение.
Какво означава оценка на заема?
Оценката на заема показва важни подробности за ипотечен заем, който сте заявили. Използвайте този инструмент, за да прегледате прогнозата си за заема, за да се уверите, че отразява това, което сте обсъдили с кредитора. ... Изискайте множество оценки на заема от различни кредитори, за да можете да сравните и изберете заема, който е подходящ за вас.
Какво представлява пакетът за заем за ипотека?
Пакетната ипотека е заем, който покрива недвижими имоти и лични имоти, които се продават заедно с недвижимия имот. Купувачът на къща, в която мебелите се включват в продажбата, може да поиска да кандидатства за пакетен заем. Например този заем може да се използва за закупуване на обзаведен ваканционен дом.
Може ли прогнозата за заема да се промени?
Вашият заемодател има право да променя разходите по вашата оценка на заема само ако в процеса бъде открита нова или различна информация (като примерите по-горе). Ако смятате, че вашият кредитор е преразгледал прогнозата за заема ви по причина, която не е валидна, обадете се на вашия кредитор и го помолете да ви обясни.
Оценката за добросъвестност означава ли, че сте одобрени?
Получаването на оценка на заема или „Добросъвестна оценка“ не означава, че сте одобрени за ипотека. Както CFPB казва, „Заем Прогнозата ви показва какви условия на заема очаква да предложи кредиторът, ако решите да продължите напред” ... Не забравяйте, че оценката на заема се издава въз основа на първоначалния преглед на вашето заявление.
Как да получа заем?
Как да получите личен заем в 8 стъпки
- Пуснете числата. ...
- Проверете кредитния си рейтинг. ...
- Помислете за вашите възможности. ...
- Изберете вашия вид заем. ...
- Пазарувайте за най-добрите лихвени проценти по лични заеми. ...
- Изберете кредитор и кандидатствайте. ...
- Предоставете необходимата документация. ...
- Приемете заема и започнете да плащате.
Изтича ли оценка на заема?
Дата на изтичане: Датата на изтичане в горната част на първата страница на оценката на заема (LE) обикновено е дата, която е 10 работни дни след датата, на която е издаден първоначалният LE. ... Ако потребителят не ви предостави своето намерение през този период от време, тогава оценката на заема се счита за изтекла.
Как месечното плащане по заема се влияе от по-висока сума на кредита?
Общо взето, колкото по-дълъг е срокът на кредита ви, толкова повече лихва ще плащате. Заемите с по-кратки срокове обикновено имат по-ниски лихвени разходи, но по-високи месечни плащания от заемите с по-дълги срокове.
Може ли кредитор да увеличи заема ми?
Можете да получите модификация на заема само чрез текущия си кредитор защото трябва да се съгласят с условията. Някои от нещата, които модификацията може да коригира, включват: Промени в срока на заема: Ако имате проблеми с месечните си плащания, вашият кредитор може да промени вашия заем и да удължи срока ви.
Размерът на кредита влияе ли на лихвения процент?
Общо взето, по-голям аванс означава по-нисък лихвен процент, тъй като кредиторите виждат по-ниско ниво на риск, когато имате по-голям дял в имота. Така че, ако можете удобно да поставите 20 процента или повече, направете го - обикновено ще получите по-нисък лихвен процент.
Колко време отнема окончателното одобрение?
Издадено окончателно одобрение и разкриване на приключване: Приблизително 5 дни, Включително задължителен 3-дневен период на охлаждане. Вашата оценка и всички условия на заема ще преминат през поемане за преглед и окончателно подписване.
Какви са червените знамена за застрахователите?
Проблемите с червен флаг за ипотечните застрахователи включват: Отхвърлени чекове или NSF (Такси за недостатъчни средства) Големи депозити без ясно документиран източник. Месечни плащания към индивидуална или неразкрита кредитна сметка.
Може ли да се откаже заем след финансиране?
Със сигурност обаче надеждата е, че ако кредиторът предварително одобри купувач, купувачът ще получи успешно финансирането, възможно е ипотека да бъде отказана дори след предварително одобрение. Отказана ипотека е една от най-честите причини за пропадане на сделка с недвижими имоти.