Проблемите с фондацията нарушават ли сделката?
В зависимост от размера на щетите, цената на ремонта на основата може да падне доста под намалената цена на жилището. ... Накратко, Проблемите с основата не трябва да пречат на сделката за купувачи или продавачи, но е важно да задавате директни въпроси и да потърсите правилната професионална помощ, преди да се ангажирате.
Кога трябва да се притеснявам за проблеми с основата?
Време е да започнете да се тревожите, ако видите един от тези седем признака за проблеми с основата:
- По плочата, а не върху бетонната облицовка, се образуват пукнатини, по-големи от косъмчетата. ...
- Отстрани на основата се образува изпъкналост.
- Пукнатина се издига нагоре по външната стена на къщата, въртяща се на зигзаг, напуквайки тухла и хоросан.
Какво се случва с къща с лоша основа?
„Фондация проблемите причиняват вторични проблеми. Например, ако основата ви не е здрава, къщата ви може да се утаи и ще трябва да се справите със ситуации като напукани стени, неравни подове, врати, които не се затварят и много други проблеми.
Добре ли е да си купите къща с проблеми с основата?
Долния ред: Не бива да пренебрегвате проблемите на фондацията, И вашият заемодател няма. Проблемите с фондацията са сериозни и не могат да бъдат пренебрегнати, без значение колко незначителни могат да изглеждат и колко много обичате къщата, която се опитвате да купите. Дори и да сте готови да ги пренебрегнете, вашият кредитор няма да бъде толкова любезен.
Кога да предадем дом с проблеми с фондацията | Обръщащи се къщи | В живота 129
Ще финансира ли банка къща с проблеми с основата?
Повечето ипотечни кредитори няма да се задоволят с нищо по-малко от солидна основа под дома ви. ... Това също вреди на способността ви да отговаряте на изискванията за повечето жилищни заеми. Когато вземете дом с напукана основа, ще ви трябва значителна авансово плащане или ремонт за да втвърдите сделката с вашия кредитор.
Какви са признаците на проблеми с фондацията?
8-те най-чести признака за проблеми с фондацията включват:
- Пукнатини в основи, пукнатини на стени/подове и други видове фрактури: ...
- Фундаментът се утаява или потъва. ...
- Фондация сътресения. ...
- Врати, които залепват или не се отварят и затварят правилно. ...
- Пролуки около дограма или външни врати. ...
- Провиснали или неравни подове.
Какво ще стане, ако не поправите фон дьо тен?
Ако не поправите основата си, мухълът и мухълът причиняват влошаване на дървените елементи под вашия кей и гредата. Всеки път, когато има пукнатини или лошо уплътнение около основата на кей и греда, водата може да си пробие път в пространството за обхождане. ... Гниенето на дървесината се влошава с времето.
Ремонтът на основата покрива ли се от застраховката на собствениците на жилища?
Застраховката на собствениците на жилища ще покрие ремонта на основата, ако причината за щетите е покрита във вашата полица. Но щетите, причинени от земетресения, наводнения и утаяването и напукването на вашата основа с течение на времето, не се покриват.
Колко струва отстраняването на проблеми с основата на къща?
Повечето собственици ще плащат около $4,642 за отстраняване на проблеми с основата. Основните ремонти, включващи хидравлични стълбове, могат да струват $10 000 или повече, а малките пукнатини струват само $500. Типичният собственик на жилище плаща между $2,142 и $7,423. Слягането и напукването на основата могат да доведат до големи структурни проблеми за вашия дом.
Повечето стари домове имат ли проблеми с основите?
Като цяло, колкото по-стар е вашият дом, толкова по-вероятно е проблемите с основата да се развият в някакъв момент. Майсторството на времето и материалите, използвани за полагане на основата, са важни фактори за определяне колко дълго ще продължи. Некачествената работа и материалите просто нямат издръжливост.
Какви са често срещаните техники за отстраняване на проблеми с основата?
Най-добрите методи за ремонт на основи
- Подкрепа.
- Шимиране с помощта на допълнителни опори.
- Ремонт на фундаментна стена.
- Управление на водите.
- Шимиране с помощта на съществуващи кейове.
- Фугиране.
- Замърсяване на кал.
- Стабилизираща фундаментна почва.
Как да разбера дали пукнатините са структурни?
Структурните пукнатини в бетонните стени и основата означават значителна промяна в основата на дома.
...
Издайническите признаци за структурни пукнатини във вашата основа са:
- Пукнатини по стълбите.
- Пукнатини по фундаментни плочи или греди.
- Вертикални пукнатини, които са широки отдолу или отгоре.
- Пукнатини с размери 1/8″ в ширина.
Как ремонтът на основи влияе на препродажбата?
Ако не сте решили, можете да получите оферти за работата от реномирани изпълнители, след което да споделите тази информация с потенциални купувачи. След това и двете страни могат да договорят продажната цена на жилището, с надбавки за разходите за ремонт. Проблемите с фондацията се очаква да намалят стойността на дома с 10-15 процента.
Колко струва да поправим напукана основа?
Средната за страната цена за ремонт на пукнатини в основата е $386-$1,230. Ако хванете пукнатина рано, можете да очаквате да платите между 300 и 600 долара за пукнатина. Отстраняването на големи структурни проблеми може да струва повече от 10 000 долара – поради което е важно да се улавят и поправят щетите рано.
Колко сериозни са пукнатините в основите?
Пукнатини в основата, които се движат настрани (хоризонтално), са най-сериозният тип пукнатини, за които трябва да се внимава, тъй като те могат сигнализират за сериозни щети към основата и структурната цялост на вашия дом.
Можете ли да приспаднете ремонта на фондация от данъци?
Можете да приспаднете ремонта на фундамент върху данъците само ако сте под наем, не само ако го притежавате. ... Те обаче все още могат да бъдат приспаднати, ако отдадете част от дома си под наем или отговаряте на условията за приспадане на домашния офис. Когато отдавате част от дома си под наем, можете да приспаднете разходите за ремонт като разходи за наем.
Колко струва ремонта на основата?
Очаквайте да платите $4,542 средно за ремонт на основи. Поправката на някои повърхностни пукнатини може да струва само $500, а хидравличните стълбове могат да струват $10 000 или повече. Много собственици плащат между $2,012 и $7,074 за ремонт на проблеми с основата.
Колко струва подмяната на кейове под къща?
Добавяне на кейове
Монтажът на кейовете струва между 1000 и 3000 долара всеки, в зависимост от местните условия, а типичната къща изисква осем до 10 кейове за пълен ремонт. Тогава общата цена за този вид ремонт обикновено варира между $8,000 и $30,000.
Може ли лоша основа да се поправи?
Проблемите с фондацията не са нищожни; обаче в в повечето случаи проблемът може да бъде отстранен (въпреки че цената ще варира). ... Ако случаят е такъв, са необходими по-обширни фундаментни ремонти, включително повдигане на къщата, за да се монтират нови фундаментни стълбове, за да се изравни и да се подсили съществуващата основа.
Можете ли да поправите потъваща основа?
За да ремонтирате потъваща основа, имате нужда за инсталиране на кейове. Това са стоманени стълбове, които се забиват в земята около дома ви, след което се закрепват към основата ви със стоманена скоба. ... В някои случаи кейовете всъщност могат да повдигнат основата ви, по-близо до първоначалното си положение.
Една къща спира ли да се установява?
Някои хора казват 3 години, някои казват 10 и други кажете, че никога не спира да се утаява. Това се дължи и на термично движение, което може да доведе до преместване на дома. Горещите температури през лятото могат да накарат почвата да се свие и да предизвика движение. ... Диференциалното слягане се случва, когато има ненарушена почва и уплътнен пълнеж.
Как правите разликата между проблемите с уреждането и основите?
Разликата между основното уреждане и проблемите
С разширяване и свиване на почвата, то нормално е част от сграда да се премести с няколко инча. Проблемът с основата, от друга страна, е по-сериозен въпрос и трябва да се наблюдава с изключително внимание.
Как да разберете дали пукнатината в основата е сериозна?
Докато сте под къщата си в мазе или пространство за обхождане, търсите пукнатини или признаци на повреда. Ако ти намерете дълги хоризонтални пукнатини, наклонени или наклонени стени, вие сте в опасна територия. Ако стените на основата са направени от бетонен блок, пукнатините могат да изглеждат като стълби.
Как да разбера дали къщата ми има структурни проблеми?
Топ 8 признака за структурни повреди във вашия дом
- Пукнатини или издутини по стени и таван. ...
- Отдръпване на почвата от стените на къщата. ...
- Пукнатини в комина. ...
- Неравномерни празнини на прозорци и врати. ...
- Провисване, наклон или напукване на подове. ...
- Провиснал покрив и течове на покрива. ...
- Влажен под. ...
- Разпадащ се бетон/тухла.